Многу европски земји се соочуваат со станбена криза, недостиг на станови и раст на цените на недвижностите. Кириите продолжуваат да растат, а градските центри се особено скапи.
За многу домаќинства, една плата веќе не е доволна за изнајмување семеен стан. Но, колку пари им остануваат на паровите ако двајцата партнери работат и ги делат трошоците за кирија?
Извештајот „Мапирање на цените во светот 2026“, објавен од истражувачкиот институт на „Дојче банк“, дава одговор на ова прашање.
Истражувањето опфаќа 69 града на шест континенти, од кои 28 се во Европа. Анализата претпоставува дека двајца партнери примаат просечна локална нето-плата, а од нивните заеднички примања се одзема киријата за трисобен стан во центарот на градот.
Меѓу европските градови, износот што им останува на паровите по плаќањето на киријата се движи од само 253 евра во Лисабон до 9.140 евра во Цирих.
Швајцарските градови се на врвот на листата
Цирих има највисока кирија меѓу анализираните европски градови - 5.502 евра месечно. Сепак, нето-платата од 7.321 евро е највисока, па на еден пар по плаќањето на киријата му остануваат дури 9.140 евра.
На второто место е Женева, каде што паровите располагаат со 8.783 евра по плаќањето на киријата благодарение на високата нето-плата од 6.516 евра.
Следува Луксембург со 5.890 евра, пред Бирмингем со 5.238 евра и Копенхаген со 5.233 евра.
Бирмингем и Лондон: голема разлика во трошоците
На пар во Бирмингем по плаќањето на киријата му остануваат 5.238 евра месечно, додека во Лондон само 3.148 евра. Разликата е 2.090 евра.
Иако платите во Бирмингем се пониски, кириите се значително поповолни. Изнајмувањето стан во центарот чини 1.949 евра, наспроти 4.362 евра во Лондон.
Повеќе од 4.000 евра по плаќањето на киријата им остануваат на паровите и во Осло (4.936 евра), Франкфурт (4.786 евра), Минхен (4.575 евра) и Амстердам (4.431 евро).
Во Амстердам киријата достигнува 3.542 евра, но високата нето-плата од 3.986 евра надоместува дел од трошокот. Виена и Стокхолм, исто така, бележат релативно високи износи - 3.709 и 3.674 евра.
Берлин пред Париз благодарение на пониските кирии
Иако платите во Париз се повисоки отколку во Берлин, на паровите во германската престолнина им остануваат повеќе пари по плаќањето на киријата - 3.554 евра, наспроти 3.336 евра во Париз.
Причината се пониските кирии. Стан во центарот на Берлин чини 2.339 евра месечно, додека во Париз киријата достигнува 3.005 евра.
Даблин има повисока нето-плата од овие градови, но поради киријата од 3.873 евра, на паровите им остануваат само 3.038 евра месечно.
Јужна Европа се соочува со најголеми проблеми
Градовите во Јужна Европа имаат најнизок расположлив доход по плаќањето на киријата.
Лисабон е на дното на европската листа. Таму на паровите им остануваат само 253 евра месечно бидејќи нето-платата изнесува 1.408 евра, а киријата за стан во центарот достигнува 2.561 евро.
Во Милано на паровите им остануваат едвај 697 евра, додека во Мадрид имаат на располагање 1.905 евра, а во Барселона 1.832 евра.
Состојбата е слична и во Рим, каде што им остануваат 1.265 евра, и во Атина со 1.148 евра. Во Атина киријата од 1.164 евра е дури и повисока од просечната нето-плата од 1.156 евра.
При дното на листата е и Истанбул, каде што на паровите им остануваат само 353 евра по плаќањето на киријата.
Централна и Источна Европа стојат подобро од Југот
Некои градови во Централна и Источна Европа бележат подобри резултати од јужноевропските престолнини.
Во Прага на паровите им остануваат 2.054 евра месечно, во Варшава 1.985 евра, а во Будимпешта 1.548 евра. Сите три града се подобро рангирани од Рим и Атина.
Важно е да се напомене дека анализата ја опфаќа само киријата. Од преостанатите пари домаќинствата сè уште треба да ги платат храната, сметките и превозот.
Дали една плата е доволна за кирија?
Во 11 анализирани градови киријата е повисока од една просечна нето-плата. Меѓу нив се Атина, Барселона, Будимпешта, Даблин, Истанбул, Лисабон, Лондон, Мадрид, Милано, Прага и Рим.
Најголема разлика има во Лисабон, каде што киријата е за 82 отсто повисока од просечната нето-плата.
Во Милано нето-платата изнесува 1.940 евра, додека киријата за стан во центарот достигнува 3.184 евра. Во Прага и Будимпешта киријата е речиси еднаква на една просечна нето-плата.
Како стои Европа во споредба со остатокот од светот?
Европа бележи добри резултати на глобалната листа. Цирих и Женева ги заземаат првите две места меѓу 69 анализирани градови, пред Сан Франциско, каде што на паровите им остануваат 7.992 евра по плаќањето на киријата.
Дури седум од десетте најдобро рангирани градови се во Европа, а ниту еден европски град не е меѓу десетте најлошо рангирани.
Во Москва на паровите им остануваат само 313 евра месечно, додека во Њујорк располагаат со 1.921 евро.
Сепак, станбената криза останува сериозен проблем во Европа. Помладите генерации поретко поседуваат сопствен дом отколку претходните, а во текот на 2026 година цените на недвижностите и кириите продолжуваат да растат во многу европски земји, често побрзо од инфлацијата.
Извор:
Nova.rs
Фото: Magnific