Новите податоци на „Глобал проперти гајд“ покажуваат дека четири од петте најскапи градови за станбени недвижности се наоѓаат во Швајцарија и во Луксембург, а Цирих е на врвот на листата со над 18.000 евра по квадратен метар.

Стокхолм: просечна цена 8.380 €/м²

Стокхолм комбинира некои од највисоките животни стандарди во Европа со еден од најограничените пазари на недвижности. Просечните цени на становите изнесуваат 8.380 евра за квадратен метар, што е пораст од 7,2 % во споредба со минатата година и 17,0 % во споредба со пред две години. Закрепнувањето е особено впечатливо со оглед на острата корекција која го погоди шведскиот пазар на недвижности откако каматните стапки нагло пораснаа во 2022 година. Стокхолм останува едно од најскапите места за купување дом во Северна Европа.

Копенхаген: просечна цена 8.405 €/м²

Просечните цени на становите изнесуваат 8.405 евра за квадратен метар, што е пораст од 14,3 % во споредба со минатата година и 24 % во споредба со пред две години – што е најсилниот раст забележан кај кој било град на оваа листа. Контрастот со остатокот од Данска е остар. Цените во вториот најголем дански град, Орхус, паднаа за 16,7 % во изминатата година, на 4.128 евра за квадратен метар, додека Оденсе и Олборг, третиот и четвртиот најголем град, остануваат под 2.800 евра.

Осло: просечна цена 9.332 €/м²

Просечните цени на становите изнесуваат 9.332 евра за квадратен метар, што е пораст од 6,3 % во споредба со минатата година и 14 % во споредба со пред две години. Сепак, најсилниот замав во Норвешка сè повеќе се наоѓа надвор од главниот град. Цените во Берген, вториот најголем град во Норвешка пораснаа за 22,4 % во изминатата година на 6.160 евра за квадратен метар, додека Трондхејм, третиот најголем град во земјата, забележа раст од 12,8%, достигнувајќи 5.275 евра.

Амстердам: просечна цена 9.437 €/м²

Просечните цени на становите изнесуваат 9.437 евра за квадратен метар, што е пораст од 13 % во споредба со минатата година и 19,2 % во споредба со пред две години. За купувачите на недвижности, холандската престолнина сè повеќе станува синоним за редок луксузен имот, а сè помалку за вообичаен пазар на недвижности.

Париз: просечна цена 9.490 €/м²

Просечните цени на становите изнесуваат 9.490 евра за квадратен метар, што е пад од 0,3 % во споредба со минатата година и 7,3% во споредба со пред две години, што го прави Париз најслабиот град меѓу првите десет. Очекуваното закрепнување по Олимписките игри сè уште не се појави, додека повисоките трошоци за задолжување и понатаму ја оптоваруваат побарувачката. Наспроти тоа, цените се и понатаму далеку над оние во другите делови на Франција, каде што во Лион во просек изнесуваат 4.551 евро за квадратен метар, во Бордо 4.443 евра, а во Нант 3.376 евра.

Берн: просечна цена 9.952 €/м²

Просечната вредност на становите изнесува 9.952 евра за квадратен метар, што е пад од 0,7 % во споредба со минатата година, но пораст од 4,5% за две години. Силното богатство на домаќинствата, политичката стабилност и ограничената понуда на станбен простор и понатаму ја поддржуваат побарувачката на швајцарскиот пазар на недвижности.

Луксембург: просечна цена 10.941 €/м²

Во Луксембург, едно од водечките европски финансиски средишта, просечните цени на становите изнесуваат 10.941 евро по квадратен метар, што е пад од 0,9% во споредба со минатата година и 6,9% во споредба со претходните две години, бидејќи пазарот продолжува да се приспособува по децениите на извонредни добивки. Дури и по неодамнешната корекција, Луксембург останува еден од ретките градови во Европа каде што типичен еднособен стан може да чини повеќе од милион евра.

Луцерн: просечна цена 12.066 €/м²

Луцерн е можеби најголемото изненадување на листата. Градот се наоѓа на една од најспектакуларните локации во Европа, каде што Луцернското Езеро се среќава со подножјето на Алпите. Иако се далеку пониски од Цирих или Женева, цените на становите во просек изнесуваат 12.066 евра за квадратен метар, што е пораст од 7,3% во споредба со минатата година. Ограничената понуда, многу привлечната локација и силната побарувачка од домашните и меѓународните купувачи и понатаму ги поддржуваат цените.

Женева: просечна цена 16.819 €/м²

Просечните цени на становите изнесуваат 16.819 евра за квадратен метар, што е пораст од 3,4 % во споредба со минатата година и главно не се променија во последните две години. Дури и на тие нивоа, понудата останува исклучително оскудна, што ѝ помага на Женева да го задржи статусот на еден од најексклузивните пазари на недвижности во Европа.

Цирих: просечна цена 18.229 €/м²

Цирих останува најскапиот европски град за недвижности, со просечни цени на становите од 18.229 евра за квадратен метар. Цените пораснаа за 4,2 % во изминатата година и 11,7 % за две години, и покрај тоа што веќе тргнаа од исклучително висока база. Цирих, дом на најголемите швајцарски банки, берзата и огромната индустрија за управување со имот, ги спојува финансиската моќ, политичката стабилност и хроничниот недостиг на станови.